DPH u stavebních prací

Prosím o radu. Mám klienta, plátce DPH, který provozuje zednické práce pro jednu stavební firmu. Zástupce firmy požaduje, aby mu na fakturu uvedl sazbu DPH 10 %. Volal jsem tomuto zástupci, že potřebuji doložit, že se jedná o bytovou výstavbu, aby se klient nedostal do problémů. Sdělil nám, že jde o výstavbu komplexu, kde budou ze 70 % byty a 30 % je určeno pro komerční účely. Chtěl jsem prostřednictvím klienta vyfakturovat 20% DPH s tím, že firma je plátce daně a náklad na výstavbu se jí nezvýší, protože si DPH odečte na vstupu, s čímž nesouhlasí. Sdělte mi prosím, jaký doklad mám po firmě požadovat, abychom neměli problém.