Fakturace v případě stavební firmy u dlouhodobé zakázky

Celá otázka:

Společnost s r. o. se zabývá stavební činností a jeho jedinou zakázkou je výstavba bytového domu a jeho následný rozprodej po jednotlivých bytech. Výstavba začala v roce 2021 a bude pokračovat v roce 2022, kdy možná bude dokončena, popř. bude dokončena v roce 2023. Nejsou tedy zatím výnosy, jen zálohy od zájemců o koupi bytu. Výnosy z prodeje bytů tedy budou až v letech 2022 a 2023. Nechce však za rok 2021 vykázat daňovou ztrátu.

Je možné veškeré náklady (nejen ty přímé – materiál, práce apod.) z roku 2021 přeúčtovat do nedokončené výroby, a vykázat tak výsledek 0? Jistou logiku to má: všechny náklady vzniklé při výstavbě budou kryty až (a jen) z prodeje bytů a skutečně v hodnotě dokončené bytovky bez výhrady budou obsaženy, když jiné výnosy realizovány nejsou a nebudou? Nebo je jiná cesta, jak se vyhnout daňové ztrátě?

Odpověď:

Navrhovaný způsob by měl být v zásadě možný, nicméně je spíše doporučeno postupovat průběžným zahrnováním výnosů do základu daně, jak je uvedeno v níže uvedeném rozsudku. Jelikož se však jedná o problematiku úzce spojenou s účetním zachycením, jednoznačně je doporučeno tento postup diskutovat i s auditorem společnosti, který by měl účetní zachycení rovněž schválit.

Otázka oprávněnosti průběžných výnosů u dlouhodobých zakázek ve stavebnictví byla ...