Ukončení podnikatelské činnosti a pokračování v nájmu nemovitosti

Fyzická osoba v letech 2005–2009 zbudovala na základě stavebního povolení mezisklad a manipulační plochu. Z dokladů si uplatnila DPH a v roce 2010 tuto plochu zařadila a začala odepisovat na dobu 30 let. Tuto plochu (jedná se o zpevněnou komunikaci, je oplocená s branou, osvětlením, využívána k parkování vozidel) od roku 2010 začala pronajímat. Příjmy z pronájmu uplatňoval DS dle § 7, proti tomu výdaje odpisy a běžná údržba. Nyní chce DS ukončit podnikání z důvodu odchodu do důchodu. Jak má postupovat v případě této zpevněné plochy, která bude i nadále pronajímána? Zvažuje i variantu vklad do firmy své dcery. Jaký způsob by byl pro něho nejvýhodnější?

Datum publikace:29.05.2020
Autor:Ing. Josef Krátký
Právní stav od:01.01.2020
Právní stav do:30.09.2021
Odpověď:

Podle toho, co je uvedeno v zadání, lze chápat, že podnikatel, fyzická osoba, plátce DPH vybudoval zpevněnou komunikaci, kterou následně pronajímal, přičemž příjmy z tohoto pronájmu zdaňoval dle § 7 ZDP, jakožto příjmy z podnikání. Současně si při budování této zpevněné komunikace uplatnil ze vstupů nárok na odpočet DPH (zřejmě to je onen důvod, proč následné příjmy z nájmu danil v § 7 ZDP). Dále je předpoklad, že podnikatel disponuje živnostenským oprávněním, na soustavné provozování podnikatelské činnosti – nájmu nemovitých věcí. Zpevněná plocha tedy byla vložena do obchodního majetku podnikatele.

...
 

 

Přístup do této části mají jen registrovaní uživatelé 
s předplaceným přístupem.

Přihlásit

 

 

 

Proč využívat portál Daně pro lidi?

Prémiový přístup k celému obsahu, funkcím a službám.

 Ideální pro profesionály - daňaře, auditory a účetní
 Více než 35 000 aktuálních dokumentů
 100+ videoškolení s top lektory
 Odborníci pomáhají denně na e-mailu, online chatu a telefonu
 Pravidelné online a video rozhovory
 Osobní profil a personalizované funkce
 Zákony pro lidi PLUS zdarma, slevy a bonusy


Roční přístup: 12 950 Kč bez DPH (1079 Kč / měsíčně)

Výhody předplaceného přístupu naleznete v části O PORTÁLU

 

 

Poznámky pod čarou:

Související předpisy SZČR

Partneři

dpl3_su_logo
dpl3_sw_logo
logo-zakony-pro-lidi_500x126
logo_ICSU_nove_barevne_FINAL
Poradce Podnikatele, spol. s r.o. © 2025, všechna práva vyhrazena
úvodní strana | o daneprolidi.cz | kontakty

cookies24x24  Souhlas s využíváním cookies

Tato webová stránka používá různé cookies pro poskytování online služeb, na účely přihlášení, poskytování obsahu prostřednictvím třetích stran, analýzu návštěvnosti a jiné. V souladu s platnou legislativou prosíme o potvrzení souhlasu, nebo nastavení Vašich preferencí.

Pamatujte, že soubory cookies jsou užitečné pro různá uživatelská nastavení a jejich odmítnutím se může snížit Váš uživatelský komfort.

Více informací.