Pronajatý automobil v daňové evidenci

Úvod

V dnešním článku se zaměříme na problematiku pronajatého majetku, a to jak na základě nájemní smlouvy, tak také formou leasingu či pořízení majetku na úvěr.

Nájem majetku

Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájem.

Leasing

Leasing rozlišujeme buď jako leasing operativní, nebo jako leasing finanční.

Operativní leasing je v podstatě běžný nájem, kdy pronajímatel přenechá nájemci majetek na určitou dobu. Po ukončení této doby zůstává pronajatý majetek dále ve vlastnictví pronajímatele. Nákladem (výdajem) nájemce je dohodnuté nájemné.

Finanční leasing je v ZDP definován v § 21d odst. 1 jako: „...přenechání hmotného majetku vlastníkem k užití uživateli za úplatu, pokud:

a) je při vzniku smlouvy

1. ujednáno, že po uplynutí sjednané doby převede vlastník předmětu finančního leasingu vlastnické právo k němu za kupní cenu nebo bezúplatně na uživatele předmětu finančního leasingu, nebo
2. ujednáno právo uživatele na převod podle bodu 1,

b) ke dni převodu vlastnického práva není kupní cena vyšší než zůstatková cena vypočtená ze vstupní ceny evidované u vlastníka, kterou by předmět finančního leasingu měl při rovnoměrném odpisování bez zvýšení odpisu v prvním roce odpisování, s výjimkou případu, že by předmět finančního leasingu byl při tomto odpisování již odepsán ve výši 100% vstupní ceny,

c) je při vzniku smlouvy ujednáno, že po dobu trvání finančního leasingu budou na uživatele převedeny

1. užívací práva k předmětu leasingu,
2. povinnosti spojené s péčí o předmět leasingu a
3. rizika spojená s užíváním předmětu leasingu a

d) je splněna minimální doba finančního leasingu; doba ...