Vybrané otázky ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

Po různých pokusech o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí již v minulosti byla tato daň zrušena jako jedno z opatření v rámci krize související s nemocí COVID-19. Tato daň se hradila při prodeji nemovité věci (s výjimkou novostaveb) kupujícím nemovité věci z hodnoty nemovité věci a činila 4 % z příslušného základu daně, což byla významná položka, se kterou musel kupující počítat. S cílem rozhýbat trh s nemovitými věcmi navrhlo Ministerstvo financí ČR zrušení této daně v důsledku situace související s nemocí COVID-19. Legislativní kolečko pak bylo završeno v září 2020 s tím, že zrušení má kromě účinků do budoucna i zpětné účinky na vklady nemovitých věcí uskutečněné v prosinci 2019.

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

Daň z nabytí nemovitých věcí byla upravena zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí. Dne 26. září 2020 vstoupil v účinnost zákon č. 386/2020 Sb., kterým se zrušuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, a mění se a zrušují další související právní předpisy. Tímto zákonem se tedy zrušila daň z nabytí v případě, kdy právní účinky vkladu do katastru nemovitostí vznikly po 26. září 2020 a také podle přechodných ustanovení se vztahuje zrušení této daně také zpětně, a to na případy, kdy lhůta pro podání daňového přiznání uplynula do 31. března 2020 (což jsou vklady práva do katastru nemovitostí, které proběhly v prosinci roku 2019 a později nebo v tomto měsíci nebo v následujících měsících došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která není evidována v katastru nemovitostí). U daně z nabytí nemovitých věcí byla totiž lhůta navázaná na vklad práva do katastru nemovitostí, od kterého se odrážela lhůta pro podání řádného přiznání a pro splatnost daně, která byla stanovena do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. Právě proto se jedná o nemovité věci se vkladem práva do katastru nemovitostí v prosinci 2019, které měly termín podání daňového přiznání právě dne 31. března 2020.

V rámci důvodové zprávy se ke zrušení jako odůvodnění uvádí, že „dochází ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí bez náhrady. Zrušením daně z nabytí nemovitých věcí a souvisejícím zrušením odpočtu úroků z úvěrů poskytnutých pro ...