Prodej bytů

Celá otázka:

V roce 2019 právnická osoba – neplátce DPH koupila bytový dům, který byl kolaudován v roce 1910. V roce 2020 došlo k rozdělení domu na jednotky prohlášením vlastníka a započala rekonstrukce budovy a stávajících jednotek. Ve finančním vyjádření to bude asi 20 % hodnoty nemovitostí před rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce dojde k rozdělení 3 stávajících jednotek na 6 menších a zápisu do KN, při zachování celkové obytné plochy a účelu užití. Toto rozdělení bude podléhat kolaudaci, tak jako vestavba výtahu, která je součástí rekonstrukce budovy. Opravené jednotky se budou postupně prodávat.

Předpokládá se, že jednotky, které se opravují a nepodléhají kolaudaci, jsou při prodeji osvobozeny. Vlastník si ale není jistý, jestli kolaudace výtahu nedává důvod zkoumat u jednotlivých jednotek, nejde-li o podstatnou změnu s ohledem na finanční hodnotu stavební úpravy budovy rozpočítanou na jednotlivé ...