Z jaké vstupní ceny můžeme odpisovat hmotný majetek?

Pokud má podnikatel zařazen ve svém obchodním majetku hmotný majetek (příjmy zdaňuje dle § 7 ZDP) anebo pokud chce pronajímatel hmotného majetku nezařazeného v obchodním majetku (příjmy zdaňuje dle § 9 ZDP) uplatňovat do svých daňových výdajů daňové odpisy, musí správně stanovit vstupní cenu hmotného majetku, ze které následně tento hmotný majetek odpisuje. Zásady určení vstupní ceny jsou obsaženy v § 29 ZDP. V článku si rozebereme možné způsoby stanovení vstupní ceny v návaznosti na to, jakým způsobem byl odpisovaný hmotný majetek pořízen.

Vstupní cenou je pořizovací cena

Pokud je hmotný majetek pořízen úplatně, pak je vstupní cenou hmotného majetku dle § 29 odst. 1 písm. a) ZDP pořizovací cena hmotného majetku. Za majetek pořízený úplatně se považuje majetek nabytý koupí nebo směnou. U poplatníka daně z příjmů fyzických osob platí pro stanovení vstupní ceny úplatně pořízeného movitého a nemovitého majetku následující postup:

• U movitého majetku, který poplatník daně z příjmů fyzických osob pořídil úplatně v době kratší než 1 rok před vložením do obchodního majetku nebo v době kratší než 1 rok před zahájením nájmu, je vstupní cenou pořizovací cena.
• U movitého majetku, který poplatník daně z příjmů fyzických osob pořídil úplatně v době delší než 1 rok před jeho vložením do obchodního majetku nebo v době delší než 1 rok před zahájením nájmu, je vstupní cenou reprodukční pořizovací cena majetku, s výjimkou majetku nabytého formou finančního leasingu.
• U nemovitého majetku, který poplatník daně z příjmů fyzických osob pořídil úplatně v době kratší než 5 let před jeho vložením do obchodního majetku nebo v době kratší než 5 let před zahájením nájmu, je vstupní cenou pořizovací cena majetku, přičemž se pořizovací cena zvyšuje o náklady prokazatelně vynaložené na opravy a technické zhodnocení tohoto majetku.
• U nemovitého majetku, který poplatník daně z příjmů fyzických osob pořídil úplatně v době delší než 5 let před jeho vložením do obchodního majetku nebo v době delší než 5 let před zahájením nájmu, je vstupní cenou reprodukční pořizovací cena.