Smlouva o bezúplatném převodu a znalecký posudek

Rodiče darovali dceři nemovitost – rodinný dům – na základě smlouvy o bezúplatném převodu. V měsíci 8/2017 proběhl zápis na KÚ. Dům byl v 5/2018 nabídnut k prodeji. Předpokládá se, že příjem z tohoto prodeje bude zdaněn daní z příjmu. Jako výdaj lze použít cenu stanovenou zvláštním předpisem – ze znaleckého posudku, ke dni nabytí. Je možné, aby tento znalecký posudek byl vyhotoven v 4/2018 a pracoval s cenami ke dni nabytí v 8/2017? Nebo musí být celý znalecký posudek včetně jeho zhotovení z období 8/2017? Příjem z prodeje bude vycházet ze skutečné prodejní ceny, stanovené na základě tržního ocenění znalcem a toto ocenění bude také podkladem pro kupní smlouvu.

Datum publikace:25.07.2018
Autor:Ing. Milena Grygarová
Právní stav od:01.01.2018
Právní stav do:31.12.2020

Předpokládám, že se jedná o prodej nemovitosti, která je určena k bydlení. Příjem z prodeje nemovitosti není osvobozen od daně z příjmů fyzických osob, protože nebyl splněn časový test pro osvobození dle § 4 odst. 1 písm. a) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v platném znění (dále jen ZDP), tj. prodávající v této nemovitosti neměl bydliště po dobu 2 let bezprostředně před prodejem.

Příjem z prodeje bude zahrnut do ostatních příjmů dle § 10 odst. 1 písm. b) ZDP. K tomuto příjmu lze uplatnit výdaje, které jsou definovány v § 10 odst. 5 ZDP. V tomto případě jde o věc nabytou bezúplatně (darem), a proto je výdajem cena určená ...

 

 

Přístup do této části mají jen registrovaní uživatelé 
s předplaceným přístupem.

Přihlásit

 

 

 

Proč využívat portál Daně pro lidi?

Prémiový přístup k celému obsahu, funkcím a službám.

 Ideální pro profesionály - daňaře, auditory a účetní
 Více než 35 000 aktuálních dokumentů
 100+ videoškolení s top lektory
 Odborníci pomáhají denně na e-mailu, online chatu a telefonu
 Pravidelné online a video rozhovory
 Osobní profil a personalizované funkce
 Zákony pro lidi PLUS zdarma, slevy a bonusy


Roční přístup: 12 950 Kč bez DPH (1079 Kč / měsíčně)

Výhody předplaceného přístupu naleznete v části O PORTÁLU

 

 

Poznámky pod čarou:

Autor: Ing. Milena Grygarová

Související příklady z praxe

Související články

Související předpisy SZČR

Partneři

dpl3_su_logo
dpl3_sw_logo
logo-zakony-pro-lidi_500x126
logo_ICSU_nove_barevne_FINAL
Poradce Podnikatele, spol. s r.o. © 2025, všechna práva vyhrazena
úvodní strana | o daneprolidi.cz | kontakty

cookies24x24  Souhlas s využíváním cookies

Tato webová stránka používá různé cookies pro poskytování online služeb, na účely přihlášení, poskytování obsahu prostřednictvím třetích stran, analýzu návštěvnosti a jiné. V souladu s platnou legislativou prosíme o potvrzení souhlasu, nebo nastavení Vašich preferencí.

Pamatujte, že soubory cookies jsou užitečné pro různá uživatelská nastavení a jejich odmítnutím se může snížit Váš uživatelský komfort.

Více informací.