Nájem rodinného domu a úprava odpočtu daně

V listopadu 2020 spol. s r. o. – plátce DPH koupila dům, klasifikován jako rodinný dům, odečet DPH plný, protože byl pronajatý plátci DPH na archivní místnosti. Nepočítalo se, že bude dál rodinný, původní záměr byl překvalifikován. V lednu 2021 obývací část byla pronajatá občanu, neplátci DPH. Měsíční koeficient 0,954 – poměr osvobozených plní k neosvobozeným. Na konci zdaňovacího období, bude zohledněna 1/10 DPH odečteného při nákupu. Bude z celé části nebo alikvotní, která je najímána jen tomu občanovi? Protože ten zbytek bude ještě stále archiv.

Datum publikace:24.02.2021
Datum aktualizace:22.03.2025
Autor:Ing. Zdeněk Kuneš
Právní stav od:01.01.2021
Odpověď:

Nájem pro neplátce musí být vždy plněním osvobozeným od daně bez nároku na odpočet daně.

Plátce se může rozhodnout, že u nájmu nemovité věci jiným plátcům uplatní daň. S účinností od 1. ledna 2021 došlo ale k zásadní změně u nájmu nemovité věci.

Podle § 56a odst. 3 zákona o DPH se plátce může rozhodnout, že u nájmu uplatní daň z přidané hodnoty, ...

 

 

Přístup do této části mají jen registrovaní uživatelé 
s předplaceným přístupem.

Přihlásit

 

 

 

Proč využívat portál Daně pro lidi?

Prémiový přístup k celému obsahu, funkcím a službám.

 Ideální pro profesionály - daňaře, auditory a účetní
 Více než 35 000 aktuálních dokumentů
 100+ videoškolení s top lektory
 Odborníci pomáhají denně na e-mailu, online chatu a telefonu
 Pravidelné online a video rozhovory
 Osobní profil a personalizované funkce
 Zákony pro lidi PLUS zdarma, slevy a bonusy


Roční přístup: 12 950 Kč bez DPH (1079 Kč / měsíčně)

Výhody předplaceného přístupu naleznete v části O PORTÁLU

 

 

Poznámky pod čarou:

Související příklady z praxe

Související články

Související předpisy SZČR

Partneři

dpl3_su_logo
dpl3_sw_logo
logo-zakony-pro-lidi_500x126
logo_ICSU_nove_barevne_FINAL
Poradce Podnikatele, spol. s r.o. © 2025, všechna práva vyhrazena
úvodní strana | o daneprolidi.cz | kontakty

cookies24x24  Souhlas s využíváním cookies

Tato webová stránka používá různé cookies pro poskytování online služeb, na účely přihlášení, poskytování obsahu prostřednictvím třetích stran, analýzu návštěvnosti a jiné. V souladu s platnou legislativou prosíme o potvrzení souhlasu, nebo nastavení Vašich preferencí.

Pamatujte, že soubory cookies jsou užitečné pro různá uživatelská nastavení a jejich odmítnutím se může snížit Váš uživatelský komfort.

Více informací.