Účtová skupina 03 – Dlouhodobý hmotný majetek neodpisovaný

Tento příspěvek navazuje na předchozí články věnované účtovým skupinám (01 – Dlouhodobý nehmotný majetek a 02 – Dlouhodobý hmotný majetek odpisovaný) v rámci směrné účtové osnovy. Naším cílem je bližší charakteristika účtových skupin, uvedení obvykle „v kraji“ užívaných syntetických účtů, popřípadě navrhnutí jejich tvorby a naznačení základních charakteristik a vykazování v účetní závěrce.

Dnes se budeme věnovat účtové skupině 03 – Dlouhodobý hmotný majetek neodpisovaný.  

Účtová skupina 03 – Dlouhodobý hmotný majetek neodpisovaný

(v rámci účtové třídy 0 – Dlouhodobý majetek)

Syntetický účet 031 – Pozemky

Pozemky patří do dlouhodobého hmotného majetku neodpisovaného, pokud nejsou zbožím, a to bez ohledu na výši ocenění. V rámci účetní závěrky se účet 031 – Pozemky vykazuje v aktivech, a to v případě rozvahy v plném rozsahu v položce „B.II.1.1. Pozemky“, v případě rozvahy ve zkráceném rozsahu (varianta I. – rozšířená) v položce „B.II. Dlouhodobý hmotný majetek“, v případě rozvahy ve zkráceném rozsahu (varianta II. – základní) v položce „B. Stálá aktiva“.

Důležitou skutečností je, že pozemky se neodpisují.

Položka „B.II.1.1. Pozemky“ neobsahuje součásti pozemku, které jsou odpisovány a vykazují se jako majetek nebo jeho části v položkách „B.II.1.2. Stavby“, „B.II.4.1. Pěstitelské celky trvalých porostů“ a „B.II.4.3. Jiný dlouhodobý hmotný majetek“.

Občanský zákoník uvádí, že nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon. Stanoví-li zákon, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.

Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (stavba) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.

Součástí pozemku je rostlinstvo na něm vzešlé. Ocenění pořízeného pozemku se provádí včetně lesního porostu nebo osázení stromy a keři, pokud nejsou pěstitelským celkem trvalých porostů

Dle zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), se rozumí:

• pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím, společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje, veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí, územním souhlasem nebo hranicí danou schválením navrhovaného záměru stavebním úřadem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků,
• parcelou je pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem,
• stavební parcelou je pozemek evidovaný v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří,
• pozemkovou parcelou je pozemek, který není stavební parcelou.

Dále uvádíme několik příkladů týkajících se pozemků.